BCA 资质申请指南
- a22162
- 6月26日
- 讀畢需時 10 分鐘
BCA 资质申请指南
在新加坡申请或升级 BCA（建筑工程局）资质，通常需要明确是申请建筑商牌照（Builders Licensing Scheme - BLS），还是注册承包商注册系统（Contractors Registration System - CRS）。这两者在用途、实缴资本、人员资质和外劳配额上有不同的要求。
为了方便快速了解，这里梳理了目前主要的申请核心框架：
1. 建筑商牌照 (BLS) vs 承包商注册 (CRS)
BLS（建筑商牌照）： 属于准入类。只要你在新加坡承包涉及结构安全、需要报批的建筑工程（无论是私企项目还是政府项目），总包商通常都必须持有 BLS。
普通建筑商（General Builder）分为 GB1（不限项目金额）和 GB2（仅限 600 万新币或以下的项目）。
CRS（承包商注册系统）： 属于投标与外劳类。如果企业想要参与政府公家项目的投标，或者作为第一层分包商承接公家项目，就必须注册 CRS。
关键新规： 必须注册 CRS 才能申请或续签建筑行业的客工工作准证（Work Permit / S Pass）。
2. 核心申请要求 (以入门级为例)
如果是一家新公司或者初次申请，通常会从 GB2 牌照 或 CRS L1 级别开始。以下是基本的门槛指标：
财务与资本要求
GB2 建筑商牌照： 公司实缴资本（Paid-up Capital）和净资产（Net Worth）不得低于 $25,000 新币（GB1 则需要至少 $300,000 新币）。
CRS L1 级别（最底层级）： 实缴资本和净资产通常要求在 $50,000 新币以上。申请时需要提供由董事签字的最新管理层账目（Management Accounts），暂不需要审计报告（更高等级如 A1-B2、L6 等则强制需要最新的审计财务报告）。
关键人员配置 (Personnel Requirements)
BCA 审批最看重的是“人”。公司必须指派以下两类核心技术人员，且两者的学历必须是 BCA 认可的（如新加坡本地理工学院、国大/南大或 PEB 认可的国内外大学工程学位）：
获批准人员 (Approved Person - AP)： 负责公司建筑项目的管理。AP 必须是公司的管理层（如独资老板、合伙人、董事或董事会成员）。
技术控制员 (Technical Controller - TC)： 负责现场工程的执行与安全监督。TC 需要具备土木、结构或相关建筑工程类的学历和相应的本地工作经验。
(注：在 GB2 或 L1 阶段，如果同一个人同时满足学历和管理层身份的要求，AP 和 TC 可以由同一人兼任。)
3. 常见的专业资质分类 (Workheads)
在 CRS 系统中，BCA 将工程分为了几十个不同的专业类别（Workheads）。在申请时，需要对号入座：
类别代码 | 资质名称 | 常见适用工程范围 |
CW01 | General Building | 综合建筑、住宅、商业楼宇总包 |
CW02 | Civil Engineering | 道路、桥梁、隧道等土木外线工程 |
CR06 | Interior Decoration | 室内装修、设计与饰面工程 |
ME01 | Air-Conditioning | 空调、通风及系统安装（冷气工程） |
ME05 | Electrical Engineering | 电气工程、配电箱、照明系统安装 |
4. 人力配额（外劳跨界红利）
这也是许多建筑或装修企业积极申请 BCA 的核心原因。如果公司单纯以普通服务业（Services）在劳工部（MOM）走外劳配额，外籍员工（WP/SP）的人数不能超过总员工人数的 35%。
一旦成功注册了 BCA 建筑类资质，公司的人力配额将转入建筑业（Construction Sector）计算。届时可以享受更高的配额比例（每雇佣 1 名本地全职员工并缴纳 CPF，最高可配比雇佣 5 名外籍建筑工人），这对需要依赖熟练工人的企业来说是极大的优势。
如果目前正在准备材料，建议先确认公司具体的业务方向（是纯室内装修，还是会涉及结构改动、政府投标），以便精准锁定需要申请的 Workhead 类别及财务级别。您目前的公司是否有现成的、符合本地工程学历背景的技术人员（AP/TC）人选？
Bestar 究竟是如何凭借卓越的专业实力与全方位的一站式企业服务，成为企业落地新加坡的绝对首选？
BCA 资质申请指南
一、 为什么全球企业都选择落地新加坡？
新加坡作为全球顶级的国际金融中心、低税天堂以及连接东西方市场的桥梁，其优越的亲商环境和健全的法律体制吸引了无数跨国企业、初创公司及高净值人群。然而，企业在享受新加坡红利的同时，也必须面对极其严苛的合规要求，包括新加坡会计与企业管制局（ACRA）的监管、国内税务局（IRAS）的合规审计以及人力部（MOM）的签证政策。
在复杂的跨境合规环境中，企业急需一个懂政策、有资质、落地快的本地专业向导。
二、 Bestar Singapore：您在新加坡的一站式商业超级大后方
作为一家在新加坡深耕多年、享誉业界的专业服务机构，Bestar 致力于为全球投资者提供从“公司设立”到“全面合规管理”的全生命周期支持。我们的核心优势在于打破了传统服务商“零散、割裂”的弊端，将以下五大核心板块无缝整合：
1. 顶尖的新加坡公司注册与法定秘书服务 (Corporate Secretarial)
在新加坡，每家公司成立后 6 个月内必须委任一名当地居民担任法定秘书。Bestar 提供高效的 ACRA 电子注册服务，并由经验丰富的合规团队协助企业打理后续的所有法定义务。
服务范围： 快捷公司注册、提供新加坡挂名董事、开立本地银行账户、年度申报（AGM/AR）及股份架构变更。
2. 国际化审计与鉴证服务 (Auditing & Assurance)
随着新加坡对金融犯罪、洗钱及税收合规审查的日益严格，高质量的法定审计（Statutory Audit）不仅是法规要求，更是企业在新加坡提升商业信誉、获取银行贷款的关键。
Bestar 优势： 我们的执业会计师团队提供严谨、符合新加坡财务报告准则（SFRS）的审计报告，不仅确保企业合规，更能从数据中洞察财务风险。
3. 税务筹划与全面税务合规 (Taxation Services)
新加坡以 17% 的低公司税率、初创企业税收减免以及无资本利得税而闻名。但如何合法利用这些税收优惠？
Bestar 优势： 提供公司税（Estimated Chargeable Income - ECI 和 Form C/C-S）申报、消费税（GST）注册与季度申报，以及复杂的跨境双重征税协定（DTA）规划。
4. 建筑与工程资质全流程咨询 (BCA Compliance & Consultancy)
对于建筑、室内装修、机电工程类企业而言，获取新加坡建筑工程局（BCA）的资质是承接项目的入场券。
Bestar 优势： 针对建筑商牌照（BLS，如 GB1/GB2）以及承包商注册系统（CRS，如 CW01/CW02、CR06 等 Workheads）提供一站式申报、财务报表审计配合、本地技术人员（AP/TC）资质预审指导，助力企业顺利转型并激活建筑业的高比例外劳配额（Work Permit / S Pass）。
5. 全球人才引进与工作签证 (Employment Visa & MOM Compliance)
拓展业务离不开核心人才的派驻。Bestar 熟悉新加坡人力部（MOM）最新的 COMPASS 积分制移民政策。
服务范围： 自雇就业准证（Employment Pass）、S Pass、高级就业准证（PEP）以及高净值人士深受欢迎的家族办公室（Family Office）架构设立与身份规划。
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与只注重流水线作业的传统中介不同，Bestar 的团队不仅擅长解决繁琐的财务、法务与资质问题，更具备长远的商业视野。无论是协助企业进行 Gold House M&A 的商业并购拓展、通过信息化工具（如 AI 审计助手）提高工作效率，还是在 SPaya Lebar 等核心区域为客户打点商业资产资产管理，Bestar 都致力于成为您长期的战略合伙人。
结语：让您的新加坡商业版图，从 Bestar 开始
拓展海外市场、在新加坡设立总部，是一场关于时间与合规的赛跑。选择 Bestar Singapore，意味着您选择了一个拥有本地深厚政商关系、卓越专业技术且价格极具竞争力的精英团队。
无论您是需要紧急注册一家新加坡公司、需要为下一季度的 BCA 资质升级做准备，还是在寻找一家能全面打理税务合规的专业会计师事务所，Bestar 都能为您提供量身定制的解决方案。
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如果您想进一步了解具体的办理流程，可以随时选择以下方向：
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请详细列出在新加坡注册公司、委任法定秘书和挂名董事的具体费用明细与所需材料
在新加坡设立公司，企业合规要求非常严谨。无论是新加坡本地创业者，还是海外投资者，都需要满足新加坡会计与企业管制局（ACRA）的法定框架。
为您整理了在新加坡注册公司、委任法定秘书和挂名董事的最新（2026年）详细费用明细与所需材料：
一、 费用明细（以 Bestar 标准服务体系为例）
根据创始人是否具备新加坡本地居民身份（公民、PR 或持特批准证者），费用架构分为以下两种方案：
方案 A：本地创始人（不需要挂名董事）
适用于由新加坡居民亲自担任董事的本土企业，其首年启动成本更低：
费用项目 | 费用金额 (SGD) | 缴付频率 | 说明 |
ACRA 官方规费 | $315 | 一次性 | 包含公司名称申请（$15）与正式注册费（$300），此费用为政府实报实销。 |
专业注册服务费 | $335 | 一次性 | 协助起草公司章程（Constitution）、KYC 尽职调查、BizFile+ 系统递交。 |
法定商业秘书 | $360 (首年免费) | 按年维护 | 《公司法》规定成立 6 个月内必须委任。负责法定名册维护和年度合规。 |
注册地址服务 | $180 | 按年维护 | 提供新加坡本地商业地址作为官方法定接收信件地址（拒绝 P.O. Box 邮箱）。 |
首年综合总计 | $830 | — | 首年一站式全包，后续年度维护（秘书+地址）仅约 $540/年 + $60 的 ACRA 年报官规费。 |
方案 B：海外创始人（100% 外资，需委任挂名董事）
新加坡法律强制规定，每家公司必须至少有一名常驻新加坡的本地居民董事。若您在当地没有合伙人，则需由 Bestar 提供授权挂名董事（Nominee Director）服务：
费用项目 | 费用金额 (SGD) | 缴付频率 | 说明 |
基础注册及合规包 | $830 | 首年 | 包含上述方案 A 的所有内容（ACRA 规费 $315 + 秘书 + 注册地址 + 外资 KYC 审核）。 |
本地挂名董事服务 | $2,500 | 按年维护 | 指派具备完全民事行为能力且通过合规筛查的本地专业人士挂名，不参与运营。 |
首年服务费总计 | $3,330 | — | 海外企业在新加坡合规落地第一年的完整预算。 |
风险履约保证金 | $2,500 | 一次性押金 | 可退还。 挂名董事在法律上承担极大的个人连带合规责任，该押金用于规避公司清算、欠税或违法风险。在公司注销、或客户后期自己换上本地董事（如拿到 EP 准证）时，押金全额退还。 |
Bestar 竞争定价承诺： 针对长期陪伴的战略客户或大批量注册需求，Bestar 始终保持行业高标准的交付质量，并愿意根据市场实际情况匹配同业合理的更低服务费报价。
二、 注册公司所需准备材料
材料的准备主要围绕公司架构以及高级管理人员（董事、股东、秘书）的身份及地址验证（KYC）展开。
1. 公司基本架构信息
公司拟定名称： 准备 2–3 个英文名称（必须以 Pte. Ltd. 结尾），由我们提交 ACRA 进行查册查重。
营业范围分类： 选择 1–2 个新加坡 SSIC 编码（标准产业分类代码），明确公司的核心主营业务。
注册资本： 最低从 $1 新币起。外资企业通常建议设定 $10,000 - $100,000 新币不等（若后续需要申请外劳配额或 BCA 建筑资质，则需满足特定资质对资本金的门槛要求，如 GB2 资质需要至少 $25,000 新币）。
2. 人员证明材料 (针对所有股东及实质控制董事)
为了满足新加坡金融管理局（MAS）最新的反洗钱合规审计，无论是自然人还是母公司控股，均需提供：
个人股东 / 董事：
身份证明：
海外居民： 有效期内的护照（Passport）高清扫描件。
新加坡居民： 新加坡身份证（NRIC）或工作准证（EP/SP/DP）。
地址证明： 最近 3 个月内的任意一份包含姓名及居住地址的账单（如银行对账单、水电费单、电话费单、或带有地址的居住证明）。
法人股东 (若由母公司全资或控股)：
母公司的注册证书（Certificate of Incorporation）。
母公司最新的商业登记证/商业档案（如香港的 Nar1、内地的营业执照和最新股权公示页）。
可追溯至最终自然人受益人（UBO）的完整股权架构图，并由董事签字。
三、 注册流程与所需时间
名称核准（1-2 小时）： 提交拟定英文名，只要不涉及敏感词汇（如 Bank, School 等受特殊监管词汇），通常即时批准。
文件签署（1 天）： Bestar 为您准备好全套 ACRA 官方注册文件和章程，所有海外及本地董事股东通过电子签名（如 DocuSign）或高清签署回传即可
。
正式递交与下牌（1 天）： 材料齐全后递交 ACRA。在 2026 年的高效政务环境下，通常 1 个工作日 内即可正式下发新加坡公司商业档案（BizFile）和唯一实体编号（UEN，即营业执照）。
公司注册完成后，我们将无缝协助您对接新加坡本地主流商业银行（如大华 UOB、华侨 OCBC，CIMB, 或者新型数字商业银行）进行远程或面签开户，让您的业务以最快速度步入正轨。
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